Ratgeber
Ratgeber: WEG, Hausverwaltung und Immobilien
Fundierte Antworten zu Eigentümergemeinschaft, Betriebskosten, Eigentümerversammlung und mehr - verständlich erklärt von einem zertifizierten Wohnimmobilienverwalter aus Frankfurt.
11 Beiträge, laufend erweitert
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02Versammlung & Beschlüsse
Eigentümerversammlung: Ablauf, Einladung, Fristen und Beschlussfähigkeit
Eigentümerversammlung der WEG verständlich erklärt: Einberufung, Ladungsfrist von drei Wochen, Tagesordnung, Beschlussfähigkeit und Mehrheiten nach § 23, § 24 und § 25 WEG.
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WEG-Beschlüsse: Beschluss-Sammlung, Anfechtung und Fristen
WEG-Beschlüsse verständlich erklärt: Beschluss vs. Vereinbarung, Umlaufbeschluss, Beschluss-Sammlung, Nichtigkeit, Anfechtungsklage und Fristen nach § 23, § 24, § 44 und § 45 WEG.
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Verwaltungsbeirat: Aufgaben, Rechte und Haftung
Verwaltungsbeirat in der WEG verständlich erklärt: Bestellung, Aufgaben, Prüfung von Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung sowie Haftung nach § 29 WEG.
Mehr erfahren03Kosten & Abrechnung
Betriebskostenabrechnung und Umlageschlüssel: der komplette Leitfaden
WEG-Jahresabrechnung und mietrechtliche Betriebskostenabrechnung verständlich erklärt: richtiger Umlageschlüssel, Heizkosten und Fristen nach § 556 BGB und § 28 WEG.
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Hausgeld und Wirtschaftsplan: was Eigentümer zahlen und warum
Hausgeld und Wirtschaftsplan verständlich erklärt: Vorschüsse nach § 28 WEG, angemessene Erhaltungsrücklage, Verteilung nach Miteigentumsanteilen und Jahresabrechnung.
Mehr erfahren04Eigentum & Hausgemeinschaft
Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum: die Abgrenzung
Sondereigentum oder Gemeinschaftseigentum? Definitionen nach § 1, § 3, § 5 WEG, zwingendes Gemeinschaftseigentum, Grenzfaelle und Folgen fuer Kosten und Instandhaltung.
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Hausordnung: Inhalte, Änderung und Durchsetzung
Was die Hausordnung regelt, wie sie in der WEG beschlossen und geändert wird (§ 19 WEG) und wie sie im Mietverhältnis gilt und durchgesetzt wird.
Mehr erfahren05Digitalisierung & Energie
Fernablesbare Heizkostenzähler: Pflicht bis Ende 2026
Heizkostenverordnung: Heizkostenzähler müssen bis 31.12.2026 fernablesbar sein, monatliche Verbrauchsinfo inklusive. Pflichten, Kosten und Folgen in der WEG.
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Gas- und Wasserzähler fernauslesen: vom Funkzähler bis zum Selbstbau
Gas- und Wasserzähler aus der Ferne ablesen: wie Funkzähler und Portale der Messdienstleister arbeiten und was mit ESP32, Sensoren und 3D-Druck im Selbstbau machbar ist.
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