§§ 2, 3 und 4 der Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung (DL-InfoV)

Anbieter

digo.immo Verwaltung & Invest
Inhaber: Dirk große Osterhues
Grüne Straße 25
60316 Frankfurt am Main

Telefon: +49 69 90012910
E-Mail: info@digo.immo

Unser Leistungsangebot – wesentliche Merkmale der Dienstleistung

1. WEG-Verwaltung

• Kaufmännische und technische Betreuung der Eigentumswohnanlage
• Erstellung des Wirtschaftsplans
• Erstellung der Jahresabrechnung
• Planung und Durchführung von Eigentümerversammlungen
• Schriftwechsel und Verhandlung mit Behörden, Versicherungen und Dienstleistern
• Regelmäßige Objektbegehungen
• Organisation der Instandhaltung und Instandsetzung
• Überwachung des wirtschaftlichen Betriebs des Objekts
• Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder mit getrennten Konten je Gemeinschaft

2. Mietverwaltung

• Kaufmännische und technische Betreuung
• Neu- und Weitervermietung im Namen des Eigentümers
• Abrechnung der Betriebskosten mit den Mieterinnen und Mietern
• Abrechnung mit dem Eigentümer
• Schriftwechsel und Verhandlung mit Behörden, Versicherungen und Mietparteien
• Regelmäßige Objektbegehungen
• Überwachung der Mieteingänge

3. Sondereigentumsverwaltung

• Kaufmännische und technische Betreuung des Sondereigentums
• Mieterkommunikation, Mieterhöhungen, Kündigungen
• Abrechnung der Betriebskosten gegenüber den Mieterinnen und Mietern
• Abstimmung mit der jeweiligen WEG-Verwaltung des Objekts
• Reportings an den Sondereigentümer

4. Vermittlung – Vermietung

• Objektaufnahme und Marktwert-Einschätzung
• Erstellung belastbarer Exposés
• Vermarktung über relevante Portale und gezielte Direktansprache
• Mieter-Vorqualifikation und Bonitätsprüfung
• Mietvertragsentwurf und Vertragsabschluss
• Protokollierte Wohnungs- bzw. Geschäftsraum-Übergabe

5. Vermittlung – Verkauf

• Objektaufnahme und Marktwert-Einschätzung
• Erstellung belastbarer Exposés
• Vermarktung über relevante Portale und gezielte Direktansprache passender Käuferkreise
• Begleitung der Notar-Auswahl, Prüfung des Vertragsentwurfs
• Teilnahme am Beurkundungstermin
• Protokollierte Übergabe

Wir erstellen im Rahmen unserer Maklertätigkeit Marktwert-Einschätzungen. Verkehrswert-Gutachten im Sinne von § 194 BauGB werden von uns nicht erstellt; bei Bedarf vermitteln wir geeignete öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige.

Berufshaftpflichtversicherung und Betriebshaftpflichtversicherung

Versicherer:
Markel Insurance SE
Sophienstr. 26
80333 München

Registergericht: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 233618

Versicherungsumfang:

• Vermögensschadenhaftpflichtversicherung mit einer Deckungssumme von 500.000 Euro je Schadensfall
• Betriebshaftpflichtversicherung mit einer Deckungssumme von 3.000.000 Euro für Personen- und Sachschäden

Geltungsraum der Versicherungen: Deutschland

Berufsbezeichnungen und berufsrechtliche Regelungen

• Immobilienmakler (verliehen in Deutschland)
• Wohnimmobilienverwalter (zertifiziert nach IHK)

Es gelten die folgenden berufsrechtlichen Regelungen:

• § 34c Gewerbeordnung (GewO)
• Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
• für die WEG-Verwaltung zusätzlich: §§ 26 ff. Wohnungseigentumsgesetz (WEG)

Diese Regelungen sind einsehbar unter https://www.gesetze-im-internet.de.

Genehmigung

Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 und Nr. 4 GewO für die gewerbsmäßige Vermittlung des Abschlusses und Nachweises der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume sowie für die Verwaltung von Wohnimmobilien.

Erteilt am 16. Januar 2026 durch:

Ordnungsamt der Stadtverwaltung Frankfurt am Main

Berufsaufsichtsbehörde

Ordnungsamt der Stadtverwaltung Frankfurt am Main

Weiterbildungspflicht

Als Immobilienmakler und Wohnimmobilienverwalter unterliegen wir der gesetzlichen Weiterbildungspflicht nach § 34c Abs. 2a GewO im Umfang von 20 Stunden in drei Jahren. Die Weiterbildungsthemen stimmen wir auf unsere Schwerpunkte in Verwaltung und Vermittlung ab. Über erbrachte Weiterbildungsmaßnahmen führen wir Aufzeichnungen entsprechend den Anforderungen der MaBV.

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer

DE336995661

Gerichtsstand

Frankfurt am Main

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Wir verwenden für unsere Tätigkeit als Immobilienmakler keine generellen Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Vertragsgrundlage ist der individuell mit Auftraggeberinnen und Auftraggebern abgeschlossene Maklervertrag.

Für die Hausverwaltungs-Tätigkeit gelten die individuell vereinbarten Verwaltungsverträge. Auf Anfrage stellen wir gern unsere Mustervorlagen zur Verfügung.

Stand der Informationen

Diese Pflichtangaben werden bei Änderungen aktualisiert. Stand: 10. Mai 2026